3 Familienhaus mit großem Grundstück in Duisburg-Rheinhausen

• Kaufpreis
  239.000 €
• Wohnfläche
  ca. 188,40 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 470 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein beidseitig angebautes und unterkellertes 3 Familienhaus mit Anbau in Duisburg-Rheinhausen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 188,40 m² und eine Grundstücksfläche von 470 m².
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2017 vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss können vom neuen Erwerber genutzt werden.

Sonstiges

Das Haus muss modernisiert werden.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Zimmer (1 Raum ist gefangen), Küche, Diele und Badezimmer
- ca. 65,83 m²
- frei
1. Obergeschoss: 2 Zimmer (1 Raum ist gefangen), Küche, Diele, Bad und Loggia
- ca. 63,64 m²
- vermietet/ Kaltmiete: 300 Euro
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer
- ca. 58,93 m²
- frei
Spitzboden:
Hier stehen weitere Räume als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Keller:
3 Mieterkeller
Keller mit Gas-Etagenheizung (vom Erdgeschoss) und Zugang zur Waschküche
Nische für Fahrräder

Das große Grundstück verfügt über ein massives Lagergebäude und ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber.

Sonstiges:
- Dach ca. 30 Jahre alt
- Gas-Etagenheizung/EG und I. OG erneuert 2021
- Anstrich Hausflur ca. 2017
- Fenster ca. 1980

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rheinhausen-Hochemmerich.
Die Innenstadt von Rheinhausen sowie der Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A59 sowie die Städte Duisburg und Moers.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.