Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in 47228 Duisburg-Oestrum/Grenze Bergheim
Ansprechpartner
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Kaufpreis
298.000 € -
Wohnfläche
ca. 100 m² -
Grundstücksfläche
ca. 465 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in 47228 Duisbug/Oestrum/Grenze Bergheim.
Die Immobilie wurde ca. 1953 auf einem 465 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Spitzboden/Nutzfläche. Der Spitzboden/Nutzfläche ist
bereits ausgebaut.
Modernisierungen im Objekt erforderlich.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Aufteilung:
Im Erdgschoss des Hauses verfügen Sie über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeits/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne/Fenster.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus ist vorhanden und kann vielseitig genutzt werden.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss stehen Ihnen weitere drei Räume und ein WC-Bereich zur Verfügung.
Über eine schöne Holztreppe gelangen direkt Sie in den Spitzboden/Nutzfläche. Dieser ist bereits ausgebaut. Hier verfügen Sie über weitere zwei Räume/Nutzfläche.
Ausstattung:
- Bodenbelag: Holzdielen/Fliesen und PVC-Bodenbelag
- Haustür und Überdachung 2020
- Treppenaufgang und Geländer "Bereich Eingang" 2017/2019
- Elektrik -teilweise erneuert-
- Bäder ca. 1986
- Fenster teilweise 1979 / 2024
- Dachfenster 2021
- elektr. Garagentor
Sonstiges:
- Objekt unterkellert
- Öl-Heizung/1991 / 4.400 Liter
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
In punto Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen. Der bekannte Toeppersee befinden sich in der Nähe. Die Städte Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Kosten
| Kaufpreis 298.000 € |
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 100 m² |
| Grundstücksfläche ca. 465 m² |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Garagenanzahl 1 |
| verfügbar ab nach Absprache |
| Verkaufstatus offen |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 242,90 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Baujahr (Energieausweis) 1953 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 24.11.2034 |
0200400+
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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