Gewerbefläche in frequentierter und somit gut sichtbarer Lage von Duisburg-Neudorf
Ansprechpartner
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Miete zzgl. NK
1.105 € -
Nebenkosten
280 € -
Miete inkl. NK
1.385 € -
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja -
Nutzfläche
ca. 130 m² -
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Hauses in zentraler Lage von Duisburg-Neudorf.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 qm. Zur Einheit gehört ein kleiner Außenbereich.
Umbauarbeiten, Modernisierungen etc. sind nach Absprache möglich.
Eine Nutzung als Gastrofläche schließt der Eigentümer aus.
Ausstattung
Derzeit wird die Fläche als Bar/"Kneipe" betrieben.
Es handelt sich um einen großen Raum mit vielen Fenstern, einer kleinen Nebenfläche und WC-Anlagen (Damen und Herren).
Es gibt zwei Eingänge sowie eine Tür ins Haus.
Weitere Details und Möglichkeiten zur weiteren Nutzung werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Neudorf.
Die Straße, an der die Fläche liegt ist stark frequentiert und somit gut sichtbar.
Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Kosten
| Miete zzgl. NK 1.105 € |
| Nebenkosten 280 € |
| Miete inkl. NK 1.385 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ausstattung
| Nutzfläche ca. 130 m² |
| Gesamtfläche ca. 130 m² |
| Baujahr 1952 |
| Gewerbliche Nutzung möglich |
| verfügbar ab nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus offen |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 185,20 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 185,20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger FERN |
| Baujahr (Energieausweis) 1952 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 18.05.2026 |
0200400+
Mieterprovision zzgl. MwSt
1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt.
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