Gewerbefläche mit Dachterrasse und Stellplätzen im Gewerbegebiet von Moers
Ansprechpartner
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Miete zzgl. NK
2.500 € -
Nebenkosten
1.200 € -
Miete inkl. NK
3.700 € -
Kaution
5.000 € -
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Beschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 910 m² große Gewerbefläche mit Dachterrasse und ca. 16 Stellplätzen im Gewerbegebiet von Moers.
Die Fläche befindet sich in der ersten Etage. Auf Wunsch kann noch eine weitere Fläche im Erdgeschoss (als Empfang) angemietet werden.
Derzeit wird die Fläche als Fitnessstudio genutzt.
Der Eigentümer ist bereit die Fläche für den zukünftigen neuen Mieter anzupassen. Trennwände, weitere Fenster etc.
Ausstattung
Die Fläche wird derzeit als Fitnessstudio genutzt und ist dementsprechend aufgeteilt.
Große Flächen mit Duschen und WC`s...
Eine Umgestaltung ist möglich.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in zentraler und frequentierter Lage auf der Dr.-Berns-Straße in Moers.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die California Waschanlage, ein Baustoffhandel, ein Autohaus etc.
Eine gute Anbindung und Sichtbarkeit sind gegeben.
Kosten
| Miete zzgl. NK 2.500 € |
| Nebenkosten 1.200 € |
| Miete inkl. NK 3.700 € |
| Kaution 5.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ausstattung
| Gewerbliche Nutzung möglich |
| verfügbar ab 01.07.2024 |
| Verkaufstatus offen |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 200,30 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf-Strom 7,10 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf-Wärme 189,20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 2003 |
| Gültig bis 01.02.2027 |
0200400+
Mieterprovision zzgl. MwSt
1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt.
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