Großes 6 Zimmer Reihenmittelhaus mit überlanger Garage in Duisburg-Homberg
Ansprechpartner
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Kaufpreis
375.000 € -
Wohnfläche
ca. 139 m² -
Grundstücksfläche
ca. 271 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Reihenhaus mit Garage in Duisburg-Homberg.
Das Haus wurde 1989/1990 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 210 m² zzgl. 61 m² Garagengrundstück.
Aufgrund der Aufteilung (Zimmer und m²) eignet sich dieses Haus ideal für große Familien.
Die Lage lässt sich als zentral bezeichnen.
Sonstiges
Modernisierungen:
- Haustür aus 2015
- Fenster im Erd- und Obergeschoss (bis auf das Fenster im Gäste-WC) aus 2009
- Heizung/Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung aus 2010
- teilweise wurde die Dachdämmung erneuert (ca. 22 cm Dämmung in den Schrägen)
- Badezimmer im OG aus 2015 und im DG aus 2009
- Türen und Boden im Flur im OG aus 2020
Die Küche kann, nach Absprache, erworben werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Die überlange Garage kann bequem über das Grundstück erreicht werden. Vor der Garage befindet sich die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug zu parken.
Das Obergeschoss bietet ein sehr großes Schlafzimmer (ggf. Teilung möglich), ein kleineres Zimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Die Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung befindet sich separiert im Spitzboden des Hauses.
Das Haus ist unterkellert.
Hier befinden sich neben dem Hausanschlussraum mit Waschküche noch zwei Kellerräume/Hobbyräume.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Gute Anbindung an die A3, A40 und A57 sowie die Städte Moers, Duisburg und Krefeld.
Kosten
| Kaufpreis 375.000 € |
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 139 m² |
| Grundstücksfläche ca. 271 m² |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 5 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Baujahr 1989 |
| Befeuerungsart Gas |
| Garagenanzahl 1 |
| verfügbar ab nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus offen |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 154 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 1990 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 20.10.2034 |
0200400+
Käuferprovision zzgl. MwSt
2,38 % inkl. MwSt.
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