Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Kamp-Lintfort

• Miete zzgl. NK
  1.500 €
• Nebenkosten
  200 €
• Miete inkl. NK
  1.700 €
• Kaution
  3.000 €
• Wohnfläche
  ca. 135 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 413 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Kamp-Lintfort.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 413 m².
Derzeit wird die Immobilie modernisiert (Fernwärmeanschluss, neues Badezimmer, neues Gäste-WC etc.) und ist ab dem 01.04. bezugsfertig.

Sonstiges

Folgende Betriebskosten führt der Mieter selbst ab (laufen nicht über den Vermieter):
- Fernwärme
- Strom
- Müll

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche, ein modernes Gäste-WC und eine schöne Eingangsdiele.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und ein neues Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Badezimmer, Gäste-WC und das dritte Schlafzimmer/Büro werden derzeit noch fertiggestellt.
Der Dachboden ist nicht wohnlich ausgebaut aber bietet viel Platz zur Lagerung oder als Hobbybereich.
Im Keller befinden sich ein großer Raum mit Platz für die Waschmaschine, Dusche und WC sowie einem Ausgang in den Garten, eine Kellerbar und zwei weitere kleinere Vorrats- oder Werkkeller.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in guter Lage von 47475 Kamp-Lintfort.
Kamp-Lintfort zeichnet sich u.a durch ein sehr gutes Bildungsprogramm mit der Hochschule und diversen anderen Schulen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und das St. Bernhard Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtkern von Kamp-Lintfort (knapp 3 km entfernt).

Kosten

Ausstattung