"Nähe Uettelsheimer See" Doppelhaushälfte mit Garage in 47198 Duisburg-Homberg

Objekt-Nr. VT250 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg / Alt-Homberg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 0174/1702225
Telefax: +49 2841 8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    339.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 116 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 599 m²

Beschreibung

In einer beliebten und gepflegten Wohngegend von 47198 Duisburg-Homberg/In den Haesen, wurde diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 599 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie -Baujahr 1957- wurde ca- 2009/2020 modernisiert und durch einen Anbau/2009 erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 m Wohnfläche zur Verfügung.
Zum Objekt gehört eine Garage.

Ausstattung

Aufteilung:
Im Erdgeschoss "Anbau" steht Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit Blick und Ausgang in den Garten, ein Dielenbereich und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Küchenbereich und in zwei Schlafräume.
Im Obergeschoss /Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und ein weiterer Schlafraum mit einem Badezimmer "en suite" mit Wanne und Dusche/Fenster.

Ausstattung:

- Dach gedämmt 2009
- Heizung Wärmepumpe 2009
- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper
- Elektrik und Wasserleitungen 2009 und 2020
- Bodenbeläge / Fliesen / 2009 und 2020
- Badezimmer 2020
- Fenster 2009
- Gäste-WC 2009
- Pflasterung am Haus 2020
- Terrasse 2020
- Kellerräume im Altbau teilweise vorhanden



-

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar. In punkto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Der bekannte Uettelsheimer See befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 339.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksfläche ca. 599 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 45,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 23.01.2030

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. VT250 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg / Alt-Homberg

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