Reserviert! Freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow mit Garage in sehr guter Lage von Vluyn
Ansprechpartner
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Kaufpreis
489.000 € -
Wohnfläche
ca. 164 m² -
Grundstücksfläche
ca. 612 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes und eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in sehr guter Lage von Vluyn.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 612 m² zzgl. anteilig ca. 48,5 m² an der Anliegerstraße.
Eine umfangreiche Modernisierung ist nötig.
Sonstiges
- Heizung: Ölheizung aus 2003 / Fußbodenheizung/ Warmwasserversorgung über die Heizung
- Garage mit Sektionaltor
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminecke, eine Küche, eine Diele, zwei Schlafräume, ein Büro und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Eine Tür an der Terrasse führt zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber ggf. besteht hier die Möglichkeit einer Erweiterung des Wohnraums.
Im Keller befinden sich diverse Kellerräume, ein Heizungskeller und ein Hobbyraum. Es gibt einen Außenaufzug im Bereich der Einfahrt zum Keller (eine Genehmigung hierfür liegt nicht vor). Der Keller muss in Teilen trockengelegt werden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ende eines Wendehammers in guter Lage von Neukirchen-Vluyn (im Ortsteil Vluyn).
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,5 km und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 0,6 km entfernt.
Kosten
| Kaufpreis 489.000 € |
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 164 m² |
| Grundstücksfläche ca. 612 m² |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Baujahr 1976 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Garagenanzahl 1 |
| verfügbar ab nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus offen |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 228,40 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Baujahr (Energieausweis) 1976 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 09.02.2035 |
0200400+
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt.
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