Reserviert! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in 47647 Kerken-Stenden

• Kaufpreis
  309.000 €
• Wohnfläche
  ca. 176 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 1.078 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in guter Lage von Krefeld-Stenden.
Das Haus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und eine Grundstückfläche von ca. 1078 m².
2007 wurde das Haus um einen Wintergarten mit ca. 20 m² Nutzfläche erweitert.
Der große Garten in Nordwest Ausrichtung bietet viel Platz zum gärtnern, ausruhen und genießen.

!!! Wichtiger Hinweis: Der Keller muss instandgesetzt werden. Hier gibt es ein großes Feuchtigkeitsproblem mit Schimmelbildung. Die geschätzten Kosten für eine Kellersanierung wurden im Preis bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche, eine geräumige Eingangsdiele und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer (ursprünglich zwei Räume), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Lagerfläche.
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschkeller, befinden sich dort noch zwei Vorrats- bzw. Lagerräume.
Die Doppelgarage mit Sektionaltor und die Zufahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kerken-Stenden.
Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus einer 1-2 geschossigen Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von ca. 2 km vorhanden.
Die unmittelbare Umgebung von Kerken bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Reit- und Wassersport, Wandern und Radfahren.
In dem nordwestlich von Stenden gelegenen Ortsteil Aldekerk befinden sich eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Der Autobahnanschluss zur A40 in Richtung Venlo und Duisburg ist von der Immobilie ca. 3 km entfernt.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % inkl. MwSt.