Reserviert! Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude u. großem Grundstück im Außengebiet von Issum

• Kaufpreis
  239.000 €
• Wohnfläche
  ca. 139 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 2.500 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallteil im Außengebiet von Issum.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein teilweise unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem anschließenden, ehemaligen Stallteil in massiver Bauweise. Das Wohnhaus entspricht in Hinblick auf die Ausstattung, die energetischen Eigenschaften und die Grundrissgestaltung nicht den heutigen Wohnanforderungen und muss umfangreich saniert werden.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² zzgl. Nutzflächen und eine Grundstücksfläche von ca. 2500 m² in Nordostausrichtung.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt und wird geschätzt auf 1900. 1955 wurde das Haus nach einem Brand grundlegend instandgesetzt und 1961 erweitert. Das Nebengebäude mit Garage ist aufgrund des Aufwuchses nicht zugänglich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und weitere Nutzflächen (ehemaliger Stallteil) inkl. WC und Heizungsraum.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zwei Räume sowie ein weiterer nicht ausgebauter Teil.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss über dem ehemaligen Stallteil ist ebenfalls nicht zugänglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Issum mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Die Zuwegung erfolgt teilweise über asphaltierte und teilweise über unbefestigte Straßen.
Die Entfernung zum Ortskern von Issum beträgt ca. 4 km und zum Stadtkern von Geldern ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Geldern und Issum vorhanden.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.