Reserviert! Lage, Lage, Lage... Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Kamp-Lintfort/Niersenbruch

• Kaufpreis
  279.000 €
• Wohnfläche
  ca. 108 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 487 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine massiv gebaute und unterkellerte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Doppelgarage aus dem Baujahr 1962.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,33 m² (ohne Spitzboden/Studio) zzgl. ca. 12 m² Wintergarten und hat eine Grundstücksfläche von 487 m².
Eine Modernisierung ist erforderlich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Eingangsdiele und ein Gäste-WC.
Zudem gelangen Sie von der Küche in den ca. 12 m² großen Wintergarten (unbeheizt). Der Wintergarten stammt aus dem Jahr 1997.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Spitzboden (Studio) ist voll wohnlich ausgebaut aber keine offizielle Wohnfläche (erfüllt und entspricht nicht den Anforderungen, die an Aufenthaltsräume gestellt werden).

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich der Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Vorratskeller.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Kamp-Lintforter Stadtteil Niersenbruch, rund 2 km von der Stadtmitte entfernt.
Niersenbruch zählt zu den bevorzugten Stadtteilen ist geprägt von einer überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung.
Es handelt sich hier um eine ruhige Lage.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.