Reserviert! Reihenhaus mit Garage in guter Wohnlage von Moers-Vinn

• Kaufpreis
  309.000 €
• Wohnfläche
  ca. 126 m²
• Nutzfläche
  ca. 52 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 219 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives zweigeschossiges Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Moers-Vinn.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 219 qm (zzgl. anteilig die Fläche am Garagenhof und der Garage).
Eine Garage befindet sich nah am Haus.

Leider waren nicht alle Rollläden im Haus gängig, so dass die Fotos nicht mit offenen Rollläden erstellt werden konnten.
Das Haus muss modernisiert werden.

Sonstiges

- Kunststofffenster (2fach verglast) , teilweise aus 2006/2007 mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss

- Heizung: Öl-Brennwerttechnis mit Warmwasserspeicher aus 2010

- Feuchtigkeit an einer Stelle im Keller

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das Elternschlafzimmer waren ursprünglich zwei Räume die sich wieder teilen lassen (2 Türen noch vorhanden). Die Anzahl der Räume im Exposé wurden in der geteilten Version berechnet.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Studio mit Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Waschkeller mit Dusche, dem Heizungsraum und dem Vorratsraum befindet sich dort noch ein geräumiger Raum der als Kellerbar genutzt wurde.
- Kelleraußentreppe vorhanden
- Markise

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Moerser Stadtteil Vinn.
Vinn befindet sich nur 2 km von der Moerser Innenstadt entfernt und zählt zu den beliebtesten Lagen von Moers.
Die Umgebung des Hauses lässt sich als gepflegt bezeichnen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind schnell erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Duisburg und Krefeld.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % inkl. MwSt.