RESERVIERT "Nähe Uettelsheimer See" Doppelhaushälfte mit Garage in 47198 Duisburg-Homberg

• Kaufpreis
  339.000 €
• Wohnfläche
  ca. 116 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 599 m²

Beschreibung

In einer beliebten und gepflegten Wohngegend von 47198 Duisburg-Homberg/In den Haesen, wurde diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 599 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie -Baujahr 1957- wurde ca- 2009/2020 modernisiert und durch einen Anbau/2009 erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 m Wohnfläche zur Verfügung.
Zum Objekt gehört eine Garage.

Ausstattung

Aufteilung:
Im Erdgeschoss "Anbau" steht Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit Blick und Ausgang in den Garten, ein Dielenbereich und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Küchenbereich und in zwei Schlafräume.
Im Obergeschoss /Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und ein weiterer Schlafraum mit einem Badezimmer "en suite" mit Wanne und Dusche/Fenster.

Ausstattung:

- Dach gedämmt 2009
- Heizung Wärmepumpe 2009
- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper
- Elektrik und Wasserleitungen 2009 und 2020
- Bodenbeläge / Fliesen / 2009 und 2020
- Badezimmer 2020
- Fenster 2009
- Gäste-WC 2009
- Pflasterung am Haus 2020
- Terrasse 2020
- Kellerräume im Altbau teilweise vorhanden



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Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar. In punkto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Der bekannte Uettelsheimer See befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.