Reserviert! Schönes und modernes Wohnen in Kamp-Lintfort! Großes Familienhaus mit Garten u. 5 Stellplätzen

• Kaufpreis
  429.000 €
• Wohnfläche
  ca. 145 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 198 m²

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes und neuwertiges Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Kamp-Lintfort.
Der Wohnpark mit seinen begrünten Gemeinschaftsflächen ist ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf drei Stockwerken verteilen.
Die Grundstücksfläche beträgt anteilig ca. 198 m² zzgl. Stellplatzfläche. Zum Haus gehören 5 Außenstellplätze. Hier können Sie ggf. zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Sie werden dort Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Sonstiges

- Übernahme der wertigen Einbauküche möglich
- 3-fach Verglasung
- Außenrolläden
- Markise mit Windsensor
- Plissees an den Fenstern
- auf Maß angefertigte Fliegengitter und Fliegengittertür
- PV-Anlage mit vier Modulen
- Lüftungsanlage (kein Öffnen der Fenster zum Lüften nötig)

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Gäste-WC und eine Eingangsdiele mit Platz für Ihre Garderobe.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartentor (ideal zum Abtransport von Gartenabfällen etc.). An der Terrasse befindet sich ein Terrassenschrank und ein weiterer Gartenschrank auf der Wiese bieten Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer Badewanne und Platz für einen großen Badezimmerschrank.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, den Trockner und den Wäscheständer.
Der Spitzboden bietet weiteren Stau- bzw. Lagerraum.
Das Haus ist nicht unterkellert. Stauraum ist aus unserer Sicht aber mehr als gegeben (Spitzboden, Abstellraum im 1. OG, Stauraumschränke im Garten und zusätzlich ein großer Schrank im Vorgarten für Fahrräder, Kinderwagen etc.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Wohnpark "Im Dichter-Viertel" in 47475 Kamp-Lintfort.
Der Wohnpark ist mit seinen Wegen und begrünten Flächen ansprechend angelegt. Die Lage lässt sich als gepflegt und ruhig bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Gute Anbindung an die Autobahn A57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % inkl. MwSt.